Вот уже два года жильцов дома 25 на Пятницком шоссе мучает запах. Тема стала топовой в районной группе в соцсетях. Дело в том, что в одной из квартир поселился плюшкин. Свою квартиру он превратил в свалку. А жизнь соседей — в пытку. Можно ли решить проблему, если человек мусорит на своей личной территории, разбирался «СЗ».
***
Тащит всё с помойки
— На вид вполне опрятный человек. Вежливый, спокойный. Но всё, что найдёт на улице, несёт домой. Мы видели даже, как он нёс с помойки протухшие продукты, — разводит руками один из соседей, Андрей С. Кроме запаха, из квартиры к соседям ползут тараканы, приходится всё время их травить.
— Даже когда в лифт захожу, сразу чувствую, что плюшкин здесь недавно ехал, — говорит жительница шестого этажа Елена. Недавно две соседки не выдержали — попросили соседа разрешить им убрать в его квартире. Он разрешил. Но прошло несколько дней — и всё началось заново…
***
Сначала комиссионное обследование
Попробовать решить проблему можно, но сразу надо запастись терпением, предупреждают специалисты.
— Если человек не реагирует на просьбы соседей, нужно действовать через суд, — рассказали в управе района Митино. Для этого сначала потребуется провести комиссионное обследование. — В квартиру нарушителя попасть без согласия хозяина нельзя, — отметили в управе. — Но во время обследования можно зафиксировать запах и его предполагаемый источник.
Для организации комиссионного обследования можно обратиться в управу района — лично или через электронную приёмную. В состав комиссии войдут также коммунальщики, представители полиции, МЧС, Мосжилинспекции.
***
Только через суд
Московский юрист Надежда Токсарова говорит, что соседи могут также обратиться к участковому или в прокуратуру с требованием об устранении нарушений в сфере законодательства. Если нарушение уже оформлено документально, можно идти в суд. По решению суда владельца квартиры могут обязать, например, впустить в неё комиссию для осмотра и устранить нарушения. Ну а если сосед проигнорирует решение суда? Увы! Тогда снова придётся проводить комиссионное обследование и снова подать в суд. Но тогда нарушителю будет грозить уже более жёсткая мера.
— По статье 293 Гражданского кодекса РФ квартиру могут выставить на публичные торги, — говорит Токсарова. — Деньги собственнику передадут за вычетом судебных расходов.
Разумеется, это крайняя мера. К счастью, в жизни удаётся решить проблему и другими способами.
— Был случай, когда в другом доме на Пятницком шоссе человек тоже носил в квартиру мусор, — рассказала главный инженер ГБУ «Жилищник района Митино» Валентина Борычева. — Но он, по наблюдениям соседей, страдал психическим расстройством. В итоге диагноз подтвердился, и человека госпитализировали.
За время лечения коммунальщики привели жильё в порядок, после чего жилец вернулся домой. Жители дома на Пятницком шоссе готовы и дальше бороться за свежий воздух и отсутствие тараканов в квартирах.
— Пока ситуация не такая острая, — говорит Анд рей, — вот и соседок для уборки человек пустил. Но если так пойдёт дальше, думаю, многие согласятся собирать документы для суда. Жить в постоянной вони невозможно.