По предварительным итогам июня, столичные новостройки с минимальной стоимостью «квадрата» расположены в районе Бибирево, подсчитали по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики подразделения «Домклик» Сбербанка. Статистика включает в себя объявления на платформе без учета Новой Москвы.
«Самую низкую стоимость строящегося жилья в Москве мы зафиксировали в районах Бибирево, Южное Бутово и Митино. Цена квадратного метра на новостройки в этих районах составляет около 180 тыс., а минимальная стоимость квартиры — от 4 млн. Для сравнения, стоимость квартир в новостройках, расположенных в центральных районах Москвы, достигает 2,5 млн за квадратный метр», — комментирует и. о. директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Средняя стоимость 1 кв. м в Бибирево, по данным «Домклик», составляет 176,5 тыс. На втором месте — Южное Бутово со 179,6 тыс., на третьем — Митино со 187,6 тыс. за «квадрат». В первую пятерку районов Москвы с самыми дешевыми новостройками июня также вошли Молжаниновский (197,6 тыс.) и Кунцево (224,4 тыс.).
Топ-10 районов Москвы с наименьшей средней стоимостью 1 кв. м первичной недвижимости, июнь 2023 года см. на Фото 1.
Относительно невысокие для столицы цены на первичное жилье в этих районах в «Домклик» объясняют такими особенностями локаций, как расстояние от экспонируемых новостроек до метро, удаленность от центра, а также невысокая развитость инфраструктуры в ближайшем окружении. «На снижение стоимости квартир в новостройках также влияет нехватка парковочных мест во дворах и пробки на дорогах. Цены на новостройки могут быть ниже и в том случае, если рядом находятся аэропорт, автомобильные и железные дороги, что является причиной повышенного шума и загрязнения воздуха», — добавили в пресс-службе «Сбера».
В июне в «Домклик» также оценили спрос на аренду жилья в Москве. Активнее всего наниматели интересовались центром города, а 9,1 % сделок на платформе пришлось на Пресненский район.